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日前，市自然资源局公布了一则关于白藤体育中心及小区的项目公示，该项目位于斗门区锦湖路东侧，红心路北侧，属斗门西部中心城A片区湖心路板块，紧邻海伦堡已开发项目湖心里。

据悉，该地块在去年12月由海伦堡以总价1.77亿元，折合楼面价3347元/㎡竞得，溢价率高达50%

而在今年1月份的项目备案公示上，就提到该项目总投资68亿元，于今年3月开始动工建设，预计2022年9月竣工。鸟栖沙岩推荐分析预测

备案公示资料显示，项目建设5栋高层住宅及1栋体育馆，全项目没有建设别墅产品。根据效果图来看，户型设计中规中矩，采用塔楼设计，拿地成本高溢的情况下，项目极有可能利用高层产品进行抬价。

值得一提的是，该地块B区域需配建一座新镇级综合体育活动中心，即白藤体育中心，综合体育馆约4000座席，内场40×70米，场馆级别为丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能，是斗门区继斗门体育中心后的又一座体育中心，进一步完善区域内的休闲配套。

项目所在的湖心路板块，各项配套随着西区的建设逐步完善中，商业方面有广场等大型商业综合体，教育方面则有齐正小学、首都师范大学附属小学等，此外，随着板块内多个项目的落地，湖心路的教育配套资源将得到进一步完善。

板块内有多个一手住宅在售，例如、中国铁建未来城、湖心金茂悦等，均价多在20000元/㎡左右，此次海伦堡进场，是否会打破板块内当前均价2字头局面？

小结：

随着西区建设步伐的大步迈进，湖心路板块目前已集聚了中国铁建、复地、恒大、金茂等多个知名开发商，多项配套逐步完善中。此外，待香海大桥的通车后，斗门到市区的车程可缩短至20分钟内，得益于此，湖心路板块成为了新房成交的主场之一，此次海伦堡的进场，将会对板块的房价产生哪些影响？答案就交给时间来揭晓吧。